Grundstücksübersicht und Lagebeschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•  Großzügige geschnittene Grundstücksgrößen von 643 – 820 qm
•  Komfortable Grundstücksbreiten zwischen 20-26 m
•  Die Preise liegen zwischen 168-188 €/qm
• Großzügige Bebaubarkeit in der Grundfläche, (GRZ 0,3) speziell für Barrierefreie Bungalows geeignet, bei gleichzeitig geringem Pflegeaufwand für den Garten
• Alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaserleitung für High-Speed Internet liegen schon auf dem Grundstück
• Straßen komplett inkl. Grundstückszufahrt neu angelegt
• Alle Grundstücke sind vermessen, geteilt und Grundbuchseitig erfasst
• Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien,- Doppel- oder Generationenhäuser für Mehrfamilien
• Bebauungsplan vorhanden für kurze Baugenehmigungszeiten
• Alle Haustypen möglich bis II Vollgeschosse ohne Einschränkung wie Ausrichtung, Dachneigung oder Fassadengestaltung, auch Stadtvillen mit Flachdach im Bauhausstil sind möglich
• Kein Abriss von alten Gebäuden notwendig
• Keine Baumfällgenehmigungen notwendig
• Bauträgerfrei. Wählen Sie Ihre eigene Hausbaufirma und ersparen Sie sich eine mögliche Grunderwerbsteuerzahlung auf den Hauspreis
• Keine zusätzliche Maklercourtage auf den Kaufpreis. Sie kaufen direkt vom Eigentümer

 

Grundstücke-Übersichtsplan

 

Lagebeschreibung:

Nachdem die Grundstückspreise im sogenannten Speckgürtel von Berlin in den letzten Jahren drastisch gestiegen und somit kaum noch bezahlbar sind, wird Nauen als nächste große Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern westlich von Berlin für Bauherren immer beliebter. Das ist in erster Linie den sehr guten Verkehrsanbindungen nach Berlin und ins Umland sowie der immer besser werdenden Infrastruktur in Nauen geschuldet. In Zahlen bedeutet dies, das Sie nur ca. 25 min über die B5 bis nach Berlin Spandau mit dem Auto brauchen und in nur ca. 30-40 min mit der Bahn am Berliner Hauptbahnhof sind ohne umzusteigen. Nauen  selbst liegt in einer  von Feldern, Wäldern und Seen umgebenen herrlichen Landschaft, die Sie mit dem Auto zu Fuß oder dem Fahrrad erkunden und sich dabei erholen können. In Nauen befindet sich auch die Havelland-Klinik mit über 320 Betten und bester Notfallarztversorgung rund um die Uhr. Darüber hinaus befinden sich in Nauen genügend Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund,-Ober,- sowie spezielle Sonderschulen. Nauen hat auch kulturell einiges zu bieten. Hierzu zählen die historische Altstadt, das Schloss Ribbeck sowie das ehemalige Funkamt mit den Muthesiusbau-Hallen.

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